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扎心!重庆二手房卖不动的四大真相曝光

  近期,重庆二手房的南北极分歧愈发觉明!遵循链家官网的成交纪录显示,本年7月份棕榈泉二期和协信春山台这两个小区各自成交了一套房源,

  固然有不幼年区二手房房价上涨,热门板块房价屡立异高,但也有不少二手房房价不涨反跌,况且还卖不出去,愁坏卖房人。

  目前重庆的二手房库存到达17.5万套!云云宏伟的挂牌量,必要很长时候去消化。

  重庆二手房挂牌量数据从来备受闭心,遵循统计,从昨年年尾起源,重庆二手房挂牌量就从来体现上升趋向。

  昨年底十一月份的光阴,重庆楼市正在链家官网上的挂牌量为16.6万套;本年2月份,二手房挂牌量到达了17.4万套驾御;此刻已有17.5万套的存量,

  3月重庆二手房均价到达颠峰约12742元/㎡,9月市集挂牌均价约12290元/㎡,相差452元/㎡。

  就拿本次的秋季房交会来说,400余个商品房项目参展,不光有区别力度的扣头,还发放了购房优惠券、购房享消费补贴等。

  遵循数据统计,8月重庆二手房住屋成交7667套,成交面积为73.72万平方米,环比下跌近3成。

  其次,本年从此市集救市战略频出,没等来涌入楼市的购房者,更众瞥睹“你不买,我不买,房价还能降两百”

  再加上各地停贷,裁人的信息屡出不止,当下买房人群明明信仰缺乏!二手房的滚动率自然就跟不上去。

  遵循市集的均价来看,思正在重庆买一套约100㎡的屋子总价要正在120万驾御,以至更高!即使思要买到学区好、地段优、近地铁、配套齐备且有品德的屋子,那如许的价钱是绝对买不到的。

  尚有一一面房东或许19年、20年高位接的盘,此刻房价有下跌趋向,宁肯不卖,也不肯蚀本出售。

  从链家成交周期较短的房源看出,除豪宅外,市道上好卖的二手房公共都是小户型,况且性价对比高,

  也有良众房东,挂牌不是为卖房,只是纯粹挂个高价看看行情,卖的出去最好,卖不出去也无所谓。

  而改进人群,资金充盈,也不缺屋子住,看到别人涨价,统统可能选取不买,再去看其他屋子,反正他们的资金和时候都不是很仓促。

  很明明可能看到,二手房业主内心预期是明明高于买方的,也就导致了正在营业商讨中主动权明明增进。这便是一个恶性轮回。

(责任编辑:admin)