扎心！重庆二手房卖不动的四大真相曝光

　　近期，重庆二手房的南北极分歧愈发觉明！遵循链家官网的成交纪录显示，本年7月份棕榈泉二期和协信春山台这两个小区各自成交了一套房源，

　　固然有不幼年区二手房房价上涨，热门板块房价屡立异高，但也有不少二手房房价不涨反跌，况且还卖不出去，愁坏卖房人。

　　目前重庆的二手房库存到达17.5万套！云云宏伟的挂牌量，必要很长时候去消化。

　　重庆二手房挂牌量数据从来备受闭心，遵循统计，从昨年年尾起源，重庆二手房挂牌量就从来体现上升趋向。

　　昨年底十一月份的光阴，重庆楼市正在链家官网上的挂牌量为16.6万套；本年2月份，二手房挂牌量到达了17.4万套驾御；此刻已有17.5万套的存量，

　　3月重庆二手房均价到达颠峰约12742元/㎡，9月市集挂牌均价约12290元/㎡，相差452元/㎡。

　　就拿本次的秋季房交会来说，400余个商品房项目参展，不光有区别力度的扣头，还发放了购房优惠券、购房享消费补贴等。

　　遵循数据统计，8月重庆二手房住屋成交7667套，成交面积为73.72万平方米，环比下跌近3成。

　　其次，本年从此市集救市战略频出，没等来涌入楼市的购房者，更众瞥睹“你不买，我不买，房价还能降两百”

　　再加上各地停贷，裁人的信息屡出不止，当下买房人群明明信仰缺乏！二手房的滚动率自然就跟不上去。

　　遵循市集的均价来看，思正在重庆买一套约100㎡的屋子总价要正在120万驾御，以至更高！即使思要买到学区好、地段优、近地铁、配套齐备且有品德的屋子，那如许的价钱是绝对买不到的。

　　尚有一一面房东或许19年、20年高位接的盘，此刻房价有下跌趋向，宁肯不卖，也不肯蚀本出售。

　　从链家成交周期较短的房源看出，除豪宅外，市道上好卖的二手房公共都是小户型，况且性价对比高，

　　也有良众房东，挂牌不是为卖房，只是纯粹挂个高价看看行情，卖的出去最好，卖不出去也无所谓。

　　而改进人群，资金充盈，也不缺屋子住，看到别人涨价，统统可能选取不买，再去看其他屋子，反正他们的资金和时候都不是很仓促。

　　很明明可能看到，二手房业主内心预期是明明高于买方的，也就导致了正在营业商讨中主动权明明增进。这便是一个恶性轮回。

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