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@Anson@SEO@2022年重庆楼市上半年二手房市场盘点

  即日,给公共说下,重庆楼市上半场二手房的数据,跟着都会外溢的隔绝越来越远,跟着楼市全体生态境遇的蜕变,二手房墟市,稀少是焦点倾向,一经动手进入到纯量房的墟市,正在重庆本年布告来日筹划也可能极端昭着显露看到这点,那么正在成交量固然不行和以往年比拟,但就本年而言,一个月比一个月高,完全咱们沿途来看

  第一,咱们起首来看区域方面,排名前三的成交区域,渝北,江北区,沙坪坝,这三区合计霸占扫数重庆楼市上半场成交的58%,那么正在各区当中

  渝北区倾向,照母山区域成交占比16.7,大竹林,人和,冉家坝,新牌楼这些相对切近焦点倾向加起来占比正在25%阁下,悦来倾向占比5%,主题公园倾向占比5%,可能看到后面两者基础是新房为主的墟市,并且从土拍方平昔看,来日尚有供应的存正在的

  沙坪坝区倾向,焦点倾向占比56%,其次是西永组团倾向,正在西永组团倾向,微电园板块和大学城板块基础瓜分了成交,值得预防的是,这个板块不管是新房照样二手房的墟市,购房者首选思考是优质的指导资源

  江北区倾向,江北区倾向成交,正在扫数上半年,基础来自焦点倾向,为了让购房者更好清楚,以楼盘为单元吧,过了鲁能星城外滩倾向也就说往铁山坪,海尔道,寸滩倾向走,基础就没有什么成交了,极端少,正在扫数上半年,那处成交仅有3%,基础都是来自焦点倾向,值得购房者预防是,房龄次新占比成交60%,少少老屋子也有琐细少数的成交的,最为要害的是,二手房的转换,他是从新房来的,新房价钱是越来越高的,这点正在2022年度江北焦点倾向入市纯新盘上就可能昭彰看到

  第二,咱们来看房龄方面,从扫数重庆楼市上半场成交来看,房龄10年以内占比50%,个中房龄5年以内占比25%,那么赢余50%,就有征求公共说得老破小/老破大,这里所吐露出来的信号极端的要害的,跟着焦点新房的价钱慢慢走过,都会外溢倾向的隔绝越来越远,焦点的价格动手慢慢开释出来了,之前就有少少同行说道,重庆新房癌的征象动手获得治愈,天狼也给公共几次的夸大过,置业重庆首选焦点

  第三,咱们再来看面积段,90平米以下成交占比53%,90-140平米成交占比28%,赢余的是140平米以上的成交,面积段上可能看到支柱重庆楼市的主力,咱们不行抵赖改进型住屋是来日趋向,正在90-140平米,这个面积段上来日会进一步扩展,这也给购房者指明购房的倾向,面积再进一步往上,墟市占比会极端小,也可能这么说,他不是重庆楼市的主力了

  第四,便是购房者最为闭注的一点了,价钱了,200万级别以下成交占比80%,值得购房者预防的是,跟着后续入市新盘价钱越来越高,那么正在价钱层面也会有进一步提拔,正在次新当中,处所出色,主力价钱成交基础都是150万起步价,18年,19年少少购房者所购的新房,少个别一经动手入市了,其挂牌价基础都是200万+,这里可能极端的显露的看到,天狼几次的给购房者夸大过一点,一致要求下,面积的变小或者隔绝的变远

  以上便是重庆楼市二手房墟市上半年的一个阐扬,从数据当中,可能极端显露看到少少东西的,购房者首选区域,购房者的主力价钱,末了的末了,再次给公共几次的夸大几点,第一,不要买来日的观点,优先焦点,第二,若是不是纯改进的购房者,不要买价钱太高的和面积太小的,给自身留有足够盘旋的余地和空间返回搜狐,查看更众

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