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@Anson@SEO@房贷揣度公式举例

  1、等额本息:每月还款额=[月利率×(1+月利率)还款月数]÷[(1+月利率)还款月数-1]×贷款本金;还款总息金=贷款额×贷款月数×月利率×(1+月利率)贷款月数/[(1+月利率)还款月数-1]-贷款额

  2、等额本金:每月还款金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率;还款总息金=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2

  举例:贷款30万元,贷款限日10年,贷款利率为5.586%,等额本息还款月供为3268.59元,总息金为92230.47。等额本金还款第一个月月供为3896.50元,之后每月递减11-12元,总息金为84488.25元。

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